Aaltje Noordewierstraat
In de wijk Waldeck staan 64 portiekwoningen die we gaan opknappen en verduurzamen. We gaan onderhoud en verbeteringen uitvoeren aan de binnen- en buitenkant van de woningen. Dit doen we samen met aannemer Vandersnoek. Straks zijn de woningen comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Woning- en wensenonderzoek
Een opzichter en bewonersbegeleider gingen in het voorjaar van 2023 op huisbezoek bij de bewoners. De opzichter keek naar de technische staat van de woningen. Dit betekent de kwaliteit van de installaties, de badkamer, de keuken en het toilet. De bewonersbegeleider stelde vragen over de woningen en de verbeteringen die nodig zijn. De uitkomsten geven een goed beeld van wat bewoners belangrijk vinden. De resultaten van het onderzoek namen we mee in het plan dat we maakten samen met aannemer Vandersnoek.
Informatie voor bewoners
We begrijpen dat het uitvoeren van de werkzaamheden een ingrijpende gebeurtenis is voor bewoners. Daarom willen hen goed informeren. Samen met aannemer Vandersnoek maakten we het onderhouds- en verbeterplan. Bewoners ontvingen een informatieboekje:- De werkzaamheden en planning
- Vergoedingen en financiële afspraken
- Hulp en ondersteuning
Modelwoning
Samen met de aannemer maakten we een modelwoning. Bewoners ontvingen een uitnodiging voor een rondleiding door de modelwoning. De meest gestelde vragen van bewoners verwerkten we in een nieuwsbrief. Alle bewoners ontvingen een exemplaar. Als de werkzaamheden starten, gaan we spreekuur houden. Hier kunnen bewoners terecht met vragen en zorgen.
Werkzaamheden
Binnen circa 4 weken verduurzamen wij een woning. Bewoners verblijven tijdens de werkzaamheden in een logeerwoning. Het werk wordt uitgevoerd door aannemer Vandersnoek. Dit zijn de belangrijke werkzaamheden:
- We isoleren het dak van het gebouw, de muren in de woning en de plafonds van de bergingen en garages
- We zorgen voor goede ventilatie via een CO2 gestuurd mechanisch ventilatiesysteem
- We repareren en knappen de balkons op
- We brengen nieuwe dakbedekking aan
- We plaatsen een warmte afleverset, de verwarmingsbuizen sluiten we hierop aan.
- We maken de woning gasloos
- We plaatsen nieuwe radiatoren
- We knappen het trappenhuis en de bergingsgangen op.
- We maken een perilexaansluiting in de keuken.
- Bewoners gaan elektrisch koken
- We plaatsen HR++ glas met ventilatieroosters in nieuwe kozijnen
Planning
|
Derde kwartaal 2023 |
Resultaten woning- en wensenonderzoek zijn gedeeld met de bewoners |
|
|
Vierde kwartaal 2023 |
Bespreken plan met de bewoners + besluitvorming Hof Wonen |
|
|
Eerste kwartaal 2024 |
Plaatsen vleermuiskasten en aanvragen ontheffing beschermde dieren |
|
|
Tweede kwartaal 2024 |
Ruim 85% van de bewoners stemden in met renovatieplan |
|
|
Vierde kwartaal 2024 |
Start werkzaamheden aan het dak |
|
|
Eerste kwartaal 2025 |
Start werkzaamheden aan de woningen |
De planning kan altijd veranderen.